Terugblik participatie: van “Obrechthof” naar Hof van Boedijn
Het huidige Hof van Boedijn is een plan/ontwerp gebaseerd op nieuwe uitgangspunten, ontstaan uit lessen en conclusies van het participatietraject.
3 bijeenkomsten
Participatietraject van het Obrechthof, zoals het vorige plan heette, bestond uit vijf belangrijke momenten.
3 bijeenkomsten en vervolgens de beginselaanvraag en behandeling in de raad.
26 juni 2019 Participatie bijeenkomst
26 juni 2019 Participatie bijeenkomst
Stickersessies met als onderwerpen de sterke en zwakke punten bestaande situatie en beoordelen van 2 schetsvoorstellen met elk 6 woningen en 3 bouwlagen.
Punten stickersessie:
- bestaande situatie wordt zeer gewaardeerd
- leegstand/status quo wordt gewaardeerd
- verschillen in visie tussen omwonenden en gemeente
- angst voor verlies privacy, rust en toename overlast
- ondergronds parkeren heeft een sterke voorkeur
Punten die we mee kregen:
- maximaal 7 meter hoog bouwen
- geen dakterrassen
- groene kopgevels
- grotere afstand tot Koningin Emmakade
9 december 2019 Participatie bijeenkomst
9 december 2019 Participatie bijeenkomst
Inventarisatie van reacties op 2 voorstellen met 6 woningen en 2 bouwlagen op basis van de wensen van omwonenden (26/06) en voorwaarden van de gemeente Den Haag.
- verschillen visie gemeente en omwonenden; behoefte aan dialoog
- duidelijke voorkeur voor woningentree aan zijde Kon. Emmakade
- wens om geen parkeervoorzieningen op te nemen
- afstand van de ontwikkeling tot omliggende tuinen vergroten
- beslotenheid Sunny Court moet leidend zijn in ontwerp
- “privacy-scherm” richting Kon. Emmakade uitontwerpen
- geluidswerende voorzieningen in poort onderzoeken
- nieuw flora-en-fauna onderzoek laten uitvoeren
13 juli 2020 Informatieavond
13 juli 2020 Informatieavond
- aangepast ontwerp presenteren met 5 woningen en 2 bouwlagen met vooraf en achteraf de mogelijkheid
- aanvullende vragen te stellen aan architect en afvaardiging gemeente Den Haag.
- gemeente en aantal omwonenden blijven anders tegen parkeernorm aankijken.
- bevestiging dat Sunny Court niet moet worden aangetast en er geen tweede ingang moet komen
- veel vragen met betrekking tot landschapsontwerp dat op moment van informeren nog niet opgesteld is
Oktober 2022: Hof van Boedijn
Oktober 2022: Hof van Boedijn
Na een uitgebreid participatietraject, media-aandacht en behandeling in de gemeenteraad heeft de initiatiefnemer de vragen, suggesties en bezwaren verwerkt in zijn plan. Met het Hof van Boedijn ligt er nu een plan dat veel groener is en dat tegemoet komt aan vrijwel alle eerdere vragen en bezwaren.
Sunny Court wordt volledig met rust gelaten en komt er geen verbinding tussen het Sunny Court en Hof van Boedijn. Daardoor blijft Sunny Court een besloten park zonder doorgaande route.
Voor de vergroening en verduurzaming van Hof van Boedijn is landschapsontwerper Jan Verburg (De Groene Hagenees) betrokken. Hij was ook betrokken bij het ontwerp van Sunny Court.
De verwerking van het participatietraject in het plan is in oktober 2022 eerst besproken met de directe buren van Sunny Court en de werkgroep Duurzaam van het Bewonersoverleg Duinoord. Hier werd afgesproken om in gesprek te blijven en samen te bekijken wat de beste oplossing is voor de muur van de te slopen oude timmerfabriek. Daarna werden de vernieuwde plannen toegelicht aan de omwonenden en andere belangstellenden uit de omgeving. Vervolgens zijn het plan en de uitkomsten van de informatiebijeenkomsten besproken met een aantal Raadsleden. De plannen liggen op dit moment bij de gemeente Den Haag als beginselaanvraag.
Conclusie
Conclusie
- Behoud alle huidige grenzen van Sunny Court
- Leidend landschapsontwerp
- Minimale toename geluid:
- Faciliteren elektrisch vervoer
- Zo min mogelijk verkeersbewegingen op terrein - geen woonruimtes richting omwonenden
- Geen buitenruimtes richting omwonenden
- Akoestische maatregelen bij toegangspoort - Diverse andere lessen van “Obrechthof”-traject:
- Woningen zo ver mogelijk van buurpanden gepositioneerd door maar 5 in plaats van 6 woningen te ontwerpen
- Bouwhoogte beperken tot 2 woonlagen i.p.v. 3 (hoogte huidige bebouwing is uitgangspunt).
- Maatregelen treffen voor privacy van en naar buren
- Voorkomen van lichtvervuiling naar Sunny Court
